Эксперты предложили вариант снижения налога на недвижимость

Кадастровая оценка объектов недвижимости будет постепенно использоваться при оплате соответствующего налога. К 2020 году переход на расчет по кадастру будет осуществлен в 28 российских регионах, включая столицу.

Для жителей Москвы это означает увеличение суммы уплачиваемых налогов на недвижимость в 4-5 раз, поэтому они задумываются о вариантах уменьшения финансовой нагрузки. Эксперты предложили вариант, позволяющий уменьшить на 35-40% размер налоговых отчислений. Однако владельцы недвижимости обязаны самостоятельно

взвесить стоимость их использования, и определить приемлемость непосредственно для себя.

Начальным этапом станет приглашение независимого оценщика, который возьмет приличную сумму за свои услуги. Этот способ позволит легализовать снижение стоимости по различным нюансам, которые не учитываются при кадастровой оценке:

• состояние объекта недвижимости;
• его расположение;
• динамику рыночных цен в текущий момент.

Получив результат независимой оценки, владелец недвижимости должен обратиться в суд с исковым заявлением. Ответчиком выступит Росреестр, а весь процесс растянется на 3-4 месяца. Здесь потребуется оплатить судебную экспертизу, которая должна подтвердить достоверность предоставленного истцом акта независимой оценки.

Судебное разбирательство в большинстве случаев происходит с участием адвоката, услуги которого также необходимо оплачивать. Не следует забывать и о судебной пошлине, оплата которой также ложится на владельца недвижимости.
Рентабельным процесс изменения стоимости недвижимости станет в случае, когда имеется реальная возможность ее уменьшения на 35% и более.

Метки: кадастр, недвижимость, снижения налога