Недвижимость — Продать или подарить?

Законодательством России предусмотрена обязанность продавца объекта недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, уплачивать налог с полученной суммы. В связи с этим многие граждане стремятся оформить договорные отношения в виде безвозмездной передачи имущества.

Чем грозит оформление продажи в форме безвозмездного договора?

Попытка экономии на налогах может обернуться для сторон сделки значительными финансовыми санкциями и даже привлечением к уголовной ответственности. Налоговые органы требуют от каждого продавца недвижимости предоставить декларацию установленного образца.

Если у должностных лиц возникнут подозрения о несоответствии документального оформления сути отношений, они могут обратиться в суд с требованием о переквалификации сделки. Отсутствие сведений о стоимости объекта не является препятствием для начисления налога и его взыскания. Инспекторы управления ФНС определят размер по рыночной оценке. Кроме того, продавцу, уклонившемуся таким способом от уплаты налога, придется оплатить пени и довольно внушительный штраф.

Законодатель предусматривает для граждан-собственников недвижимости возможность получения имущественного вычета. Грамотное составление документов позволит частично, либо полностью освободиться от обязанности уплаты налога законным способом.

Метки: Законодательство России